Hola, en este post os vamos a regalar 5 consejos para vender un piso rápido en Huelva. En primer lugar queremos aclarar que vender un piso más rápido que tus competidores, no es nada fácil. Pero con estos 5 consejos para vender una casa, que os vamos a dar. Estaréis siempre un paso por delante de vuestros vecinos que estén vendiendo su vivienda.
Consejo Nº1: Hacer una valoración de la vivienda que se va a vender.
Para vender un piso más rápido que los demás y al mejor precio de mercado de la zona. Se debe hacer una valoración muy efectiva del piso que se va a vender. Cuando ponemos un precio con el corazón y no, con la cabeza. Normalmente nos solemos equivocar en el precio de nuestra vivienda.
Para hacer una valoración de nuestro piso, debemos apartar los sentimientos que tenemos depositados en nuestro inmueble que vamos a vender. Entonces aquí es donde viene la parte complicada porque debemos tratarlo como lo que es, un inmueble a la venta y no, nuestro hogar. Si conseguimos apartar los sentimientos, estarás más cerca de los 5 consejos para vender un piso rápido en Huelva.
En el momento de la tasación o valoración de nuestro piso. Hay que estudiar varias variantes. Debemos hacer un estudio muy efectivo de los inmuebles que hay en venta en la zona. Debemos tener en cuenta los metros cuadrados de los pisos en venta y su precio. A la vez tenemos que tener en cuenta que sean de similares características.
Un ejemplo es, no vale igual un tercero con ascensor, que un tercero sin ascensor. Dicho el primer consejo para vender rápido un piso en Huelva. Queremos recalcar que en este primer consejo es el más importante, ya que, si no está en precio nunca se venderá por mucho que se aplique los siguientes 4 consejos para vender su vivienda.
Consejo Nº2: Preparar el la vivienda para su venta (Home Staging).
Si queremos atraer lo antes posible a los potenciales compradores. Debemos preparar el piso lo mas atractivo posible para sus posteriores visitas. Antes de hacer fotos o vídeos de la vivienda hay que hacer una puesta en escena para venta. Nuestro consejo es prescindir de todos los objetos innecesarios que solemos tener en nuestras viviendas, que ya no tienen utilidad.
Si disponemos de pequeños desperfectos en el piso que se va a vender. Debes solucionarlos o serán motivos de intento de rebajas del precio del inmueble que vamos a vender. Casas Huelva Servicios Inmobiliarios. Nuestros agentes siempre aconsejamos disponer de corchas nuevas para vestir las camas, si las corchas están antiguas o viejas. Si tienes la posibilidad de poner cortinas nuevas y modernas, hazlo.
Hay que despersonalizar el piso que vas a vender. Los posibles compradores se quieren ver un inmueble y no, el hogar de otra persona. Ellos quieren ver como se verían viviendo en su futuro hogar. Y por último queremos aclarar, que el cambio de cortinas y corchas, sería para cortinas y corchas en mal estado y antiguas, así estaremos más cerca de los 5 consejos para vender un piso rápido en Huelva.
Consejo Nº3: Si no eres un fotógrafo profesional contrata uno.
En el momento de hacer todo el marketing inmobiliario del piso que vas a vender. Si no dispones de un buen foto-reportaje y un buen vídeo de la propiedad. No atraerás a los clientes esperados. Sería una pena tener un buen valor de mercado, una buena puesta en escena y no disponer de una buenas fotos.
Ejemplo de una fotografía de dos salones.
Fotografía extraída de Idealista. 
Fotografía hecha por Casas Huelva
Por todo ello, en Casas Huelva le recomendamos que contrate un profesional de la fotografía inmobiliaria. Un buen profesional le hará un buen reportaje fotográfico y hará que en los portales inmobiliarios se enamoren de su vivienda.
Consejo Nº4: Crear una buena estrategia de Marketing para el piso que vas a vender.
Si queremos vender nuestro piso lo más rápido posible y al mejor precio de mercado en Huelva. En este consejo es donde está la clave de todo sobre las ventas de un inmueble. En primer lugar se debe diseñar un plan estratégico para la venta del inmueble. No solo vale con disponer de un cartel en la fachada y esperar a que nos llamen.
Markeing offline para vender un piso rápido.
En este apartado es la parte offline de la comercialización de la vivienda en venta. Debes crear unos flayers para repartirlos por la zona. Hay que crear carteles para poder colocarlos en establecimientos de confianza. Siempre se conoce algún propietario o propietaria que te hará el favor.
Debemos saber y programar cuando haremos el reparto de la publicidad de la zona, así sus vecinos sabrán que hay una vivienda en venta en la zona, con características, precio etc… También colocaremos el cartel de venta en la zona más visible de nuestra vivienda. ¿Te gustaría saber como trabajamos nosotros?, Contactar con Casas Huelva Servicios Inmobiliarios.
Marketing Online para vender un inmueble rápido en Huelva.
En primer lugar queremos aclarar que sin publicaciones online perderemos mucha proyección a la hora de vender el inmueble. Para ello debemos contratar los mejores portales inmobiliarios de nivel nacional. ¿Porqué decimos contratar?, porque para poder publicar mas de 10 fotografías hay que pagar por ello.
No dudes que es una buena inversión porque casas, no venderás todos los días. Hay posibilidad de contratar destacados para su anuncio así podrá estar en la zona mas alta de estos portales inmobiliarios. Los portales inmobiliarios más importantes a nivel nacional. Para Casas Huelva son algunos como Idealista, Fotocasa, Habitaclialia, Pisos.com, etc…
Otro modo de hacer una buena inversión online son las redes sociales. Facebook dispone una herramienta para poder hacer publicidad de pago. Con esta herramienta puedes llegar al público objetivo para la compra de su vivienda en Huelva o en el lugar que la tengas a la venta. Para poder hacer publicidad en Facebook Ads, debes disponer de una fanpage de facebook. Le informamos que Casas Huelva disponemos de esta página profesional y nos funciona muy bien.
Con todas estas herramientas que le mencionamos, vas a conseguir muchos clientes interesados. Poniendo en practica todos los consejos que le hemos mencionado, ya dispones del 80% de posibilidades para vender su inmueble en menos de dos meses.
Consejo Nº5: Tener toda la documentación en regla y al día.
Llegamos al último consejo, de los 5 consejos para vender un piso rápido en Huelva. Es una pena que después de todo el trabajo realizado para vender su vivienda. Se te caiga la operación por no disponer de la documentación al día y a mano. ¿Sabías que la mayoría de las operaciones inmobiliarias que se caen es por falta de desconfianza?.
Normalmente, cuando una persona se decide a comprar un inmueble, es la primera o la segunda vez en su vida. Cuando vamos a comprar una vivienda solemos estar llenos de miedos, prejuicios, miedos a equivocarnos, etc…
Por todo ello, cuando ponemos una vivienda en venta debemos tener toda la documentación al día, así daremos confianza a la hora de que nos den un dinero de reserva. A nadie le gusta comprar una vivienda, sin tener las cosas muy claras, diría más «CRISTALINAS» como el agua.
Casas Huelva Servicios Inmobiliarios, siempre antes de poner una vivienda en venta. Nos obligamos a disponer toda la documentación de nuestras viviendas en venta, así cuando llega el momento todo es mas fluido y les da confianza a nuestros clientes.
Por último le vamos a regalar una guía «Cómo evitar los 5 errores mas comunes al vender una vivienda».
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