¿Como comprar casas de campo en venta en Huelva?

Para comprar casas de campo en venta en Huelva. Hay que cumplir una serie de requisitos tanto la persona que compra como la casa de campo que está en venta. A veces cuando un comprador va a comprar una casa de campo, cuando reserva una casa rústica se da cuenta que no es tan simple adquirir una por toda la documentación que hay que preparar.

Normalmente las casas de campo en venta en Huelva, las hay de todo tipo, con documentación en regla y sin documentación en regla. En lo segundo es donde está el problema o el dolor de cabeza que es cuando aconsejo contratar un Profesional Inmobiliario.

La situación jurídica de una casa de campo o rústica.

Las casas de campo normalmente disponen de una situación jurídica algo compleja. Encontrarte una finca en venta y que tenga las escrituras de la casa y de la parcela registrada por el registro de la propiedad, no es lo normal pero si las hay. Voy a explicar que tipo de casas te puedes encontrar a la hora de comprar una.

  • Casa de campo sin escrituras de la casa ni de la parcela pero si un contrato privado con metros etc… se puede comprar pero sin hipoteca y ademas lo ideal es ponerla en regla.
  • Casa de campo con escrituras de la parcela pero sin escrituras de la casa. Se puede comprar pero sin hipoteca al no poder tasar la casa. Lo ideal es sacar las escrituras de la casa y así poder comprarla si necesita hipoteca.
  • Casa de campo con escritura de la casa y de la parcela. Este tipo de casa si se pueden comprar solicitando una hipoteca.
  • Casa de campo con los papeles en regla pero sin conexión de luz eléctrica y sin cometida de agua.
  • Casa de campo con pozo de agua pero sin luz eléctrica pero si con placas solares.

Vamos un sin fin de ejemplos que hay sobre este tipo de casas. Lo mas corriente es encontrar una casa de campo en venta en Huelva que tenga escrituras de la parcela. No disponga de escrituras de la casa. Si disponga de agua de pozo y tenga luz eléctrica de Endesa, Sevillana, etc…

Requisitos que debo tener para comprar una finca rústica o casa de campo.

Si eres un comprador que no necesitas hipoteca para comprar una casa de este tipo. No necesitas ningún requisito porque dispones del dinero para comprar y tan sólo asegurarte en que condiciones esta la casa de campo que vas a comprar.

Si eres un comprador que si necesitas hipoteca. Primero debes saber que normalmente los bancos para casas rústicas o de campo, solo conceden el 60 o 70% del precio de compra. Debes tener ahorrado un 30% del precio de compra mas los gastos que conlleva comprar una casa en Huelva. Debes asegurarte que la casa que quieres comprar tiene escrituras porque sino, no te la va a tasar la entidad bancaria que le quieres solicitar el préstamo.

Para ello debes ir al registro de la propiedad y solicitar una nota simple. Ahí sabrás en que condiciones está la casa de campo que quieres adquirir. Mi consejo es que si lo vas hacer sin un profesional inmobiliario, antes de reservar solicites la nota simple para no llevarte sorpresas a posterior a la reserva.

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