La nueva Ley Hipotecaria, después de tanto vaivenes por fin podemos decir que está en firme. Todo empezó en años posteriores y a finales del año 2018 hubo sentencia del Supremo que finalmente en este año 2019 se pone en vigor una nueva ley hipotecaria que favorece al comprador y no a las entidades bancarias. Los cuales se beneficiaban de la situación de la ley cuando ellos eran los primeros interesados en registrar las Escrituras de Hipoteca para poder reclamar los impagos de sus clientes y no al contrario.
Los bancos deben pagar los gastos de la constitución de la hipoteca con la Nueva Ley Hipotecaria.
Como bien dice la nueva Ley Hipotecaria, el banco ahora debe hacerse cargo de los gastos de constitución de la escritura de hipoteca. Los gastos que se llevan a cabo por los cuales ahora se debe hacer cargo los bancos y no los clientes compradores son los siguientes:
- Actos Jurídicos Documentados.
- Registro de la Escritura de la Hipoteca.
- Gastos de Notaría.
- Gestoría.
- Tasación según cada acuerdo con la Entidad Bancaria.
Estos gastos según la propiedad inmobiliaria que se fuera a comprar podían llegar entre 1500€ y 2500€.
Ventajas y desventajas con la nueva ley hipotecaria.
Con la nueva Ley de las Hipotecaria, tienes como consumidor una serie de ventajas que es que todos los gastos los paga la banca menos la tasación pero ahora bien le comento que la banca nunca pierde y este dicho es real, le explico: con la nueva ley sobre los prestamos hipotecarios he estado observando que los tipos de interés a la hora de solicitar un préstamo están subiendo para subsanar estos gastos que ahora pagan los bancos.
¿Entonces no me ahorro los gastos?
Pues siento decirle que los gastos los vas a pagar con el tiempo por esa pequeña subida de intereses en su nuevo préstamo hipotecario, le voy facilitar un enlace para que calcules los intereses de un préstamo a 30 años que son los que normalmente se suelen solicitar y vea que subiendo una décima acabas pagando los gastos de hipoteca.
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