Vender una casa ¿con exclusiva o sin exclusiva?

Esta es la pregunta que se hacen muchas veces los propietarios, ¿debo vender una casa con exclusiva o sin exclusiva?. La respuesta es muy simple según mi opinión y es «SI» con exclusiva pero compartida.

Te pongo un ejemplo, cuando vas al dentista para hacerte un seguimiento para arreglarte los dientes, ¿te imaginas que estas yendo a varios dentistas a la vez para que te supervisen los aparatos de los dientes?. ¿Que cara se le quedaría al dentista si se enterase?. Imagínate que el dentista que acaba quitándote el aparato es el único que cobra sus honorarios. Si eso fuera así te aseguro que los dentistas no te harían mucho caso e incluso no te atendería en su consulta.

¿Que es para una agencia inmobiliaria en Huelva trabajar con una exclusiva compartida?

Una exclusiva compartida para vender una casa es el mejor método para vender una propiedad inmobiliaria. Tanto para la agencia inmobiliaria como para el propietario que es usted. Voy a explicar que es vender una casa con exclusiva compartida.

Una exclusiva compartida es una forma de trabajo para los agentes inmobiliarios para poder trabajar bien la propiedad en venta. Consiste en tener la venta de dicha propiedad solo con ese asesor inmobiliario pero ¿donde esta la clave de ser exclusiva compartida? pues muy sencillo. Te debes asegurar que la agencia inmobiliaria sea una agencia colaboradora, es decir, que si otras agencias inmobiliarias en Huelva tengan un comprador, tu asesor inmobiliario esté dispuesto a colaborar para que tu casa se venda lo antes posible.

Antes de firmar ningún contrato en exclusiva compartida con un asesor inmobiliario deberías hacerle dicha pregunta ¿usted colabora con otras inmobiliarias?. La respuesta tiene que ser «SI» y que te explique como colabora con otros agentes inmobiliarios. Por ejemplo en Hogar Huelva Servicios Inmobiliarios asociado con Casas Huelva, colaboramos con 15 agencias inmobiliarias en Huelva y con toda agencia que esté dispuesta a colaborar con nosotros. Primero los intereses de nuestros clientes y después los nuestros.

Así con este método le aseguramos que puedes trabajar con 15 agencias inmobiliarias pero con un solo interlocutor, con un solo precio en los portales, etc…

¿Que pasa cuando se vende una vivienda sin exclusiva?

Cuando se vende una casa sin exclusiva o en mandato abierto, lo primero que pasa es que las agencias inmobiliarias que comercializan la propiedad no suelen trabajarla lo suficiente porque primero se centran en quienes han confiado en ellos, sus clientes en exclusiva.

Te voy a poner un ejemplo de una casa de campo que está en venta sin exclusiva y con varias agencias inmobiliarias. Antes de ponerte las imágenes quiero que veas que hay diferentes precios, metros cuadrados etc… ¿Te imaginas ver un vehículo en venta que ponga varios anuncios y tengan en cada anuncio diferentes km, años y precios? ¿te fiarías de comprar ese vehículo?. Pues en las propiedades en venta a los clientes compradores les pasa absolutamente igual, les crea desconfianza esa vivienda en venta.

vender casa con exclusiva
vender casa sin exclusiva
vender una casa con exclusiva o sin exclusiva
finca en venta sin exclusiva

¿Te gustaría que esta fuera tu casa en venta? Creo que la respuesta es «NO».

PD: Las 4 capturas de imágenes son de un mismo portal inmobiliario ¿piensas que es necesario tener repetida 4 veces tu casa en el mismo sitio y con diferentes precios y características?

Guías de ayuda para la venta de su casa y cómo resolver una herencia.

Con estas guía totalmente gratuitas le puede ayudar para agilizar los tramites de la venta de su vivienda y si tienes que heredar alguna propiedad inmobiliaria.

Guía: Como Evitar Los 5 Errores Más Comunes al Vender una Casa en Huelva

Guía como evitar los 5 errores mas comunes para vender una casa

Guía cómo resolver una herencia paso a paso

Guía para herederos

Inmuebles en venta en Huelva y provincia

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107 m² 4 сuartos 2 baños
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102 m² 4 сuartos 2 baños
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72 m² 3 сuartos 2 baños
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56 m² 2 сuartos 1 baño
115.000,00 €
70 m² 2 сuartos 1 baño
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140 m² 3 сuartos 1 baño
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1039 m² 6 сuartos 7 baños

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